Orientation:

Façade principale: Sud

Situation:

Situé dans la baie de Cadix. Urbanisation très tranquille; a 50 mètres des dunes

“ Parque Natural Dunas de San Antón” et à 300 mètres de la Promenade de la Plage de la Puntilla (drapeau bleu Européen) avec plusieurs restaurants, terrains de jeux pour enfants,… .

A 1 km de plusieurs grands magasins (Mercadona, Supersol) et plein d’autres commerces. Situé à 1500 mètres de la Marina de Puerto Sherry avec une École de voile etc. …

Plein de bars y restaurants. Belle promenade vers la “Playa de La Muralla”.

Centre historique Puerto de Santa María à 2 km, avec le château de San Marcos, les Bodegas de vins de Jerez (Sherry), le marché des poissons etc. …

Vues:

Vue sur la Patio d'entrée avec fontaine en marbre, jardin avec piscine privée. Vue sur le parc des dunes.

Terrain:

463 m2, totalement clotûré.

Superface construite:

302,69 m2 + 29,49 m2 de terraces couvertes.

Rez-de-chausseé:

112,84 m2 + 29,49 m2 de terraces couvertes. Hall d'entrée avec escalier. Toilettes invités. Cuisine rurale avec salle à manger & buanderie. Bureau avec bibliothèque. Salon. Terrasse couverte façe à la piscine.

1º Etage:

92,67 m2 + 7,72 m2 de balcons.

4 chambres doubles avec placards (3 ch. avec balcon) Salle de bain principale avec deux lavabos, baignoire, douche, toilette. Deuxième salle de bain avec lavabo, douche, toilette.

Sous-sol:

97,18 m2. Lits pour deux/trois personnes. Bar & salon. Espace pour des jeux où petites fêtes/réunions. Instalalion spots disco. Table de bridge & jeux.

Lavabo & toilette. Accès par escalier intérieur et extérieur. Patio anglaise avec lumière du jour. Planteur.

Chambres à coucher:

Total de 4 chambres; chambre principal y chambres nº 2 y 3 avec balcon; Chaque chambre avec armoires encastrées.

Lits:

Chambre principal: lit double de 180 x 200 cm

Chambre 2: lit double de 150 x 200 cm

Chambre 3: lit double de 150 x 200 cm

Chambre 4: deux lits simple de 90 x 190 cm

Salles de bains:

Total de deux salles de bain. Salle de bain principale avec deux lavabos style Sixties, baignoire grande (300 l en fer de fonte, douche de pluie, toilette.

Deuxième salle de bain avec lavabo, toilette, douche de pluie. Ventilateurs dans les deux salles de bains.

Etagères en marbre blanc. Tous les murs en tadelakt y zeliges.

Terrasse couverte:

29,49 m2

Toilettes des invités:

Hall d’entrée.

Buanderie & stockage:

Lave-linge et sèche-linge ; matériel de nettoyage. Endroit de sèche-linge extérieure.

Cuisine:

Cuisine de style rural: évier de marbre ancien. Appareils électroménagers : frigo style american de deux portes ; four et four à micro-ondes & ; lave-vaisselle ; plaque à induction & hotte ; plan de travail en granite; placards avec portes anciennes. Filtre à eau à osmose inverse. Murs en stuc avec zelliges.

Mobilier:

Décoration style rural contemporain.

Toutes les chambres avec placards. Salles de bains entièrement équipées.

Équipement spéciale:

Adoucisseur d'eau. Moustiquaires sur toutes les fenêtres. Gouttièresen alu. Système de conditionnement d'air. Lumières LED. Double paroi avec isolation. Double vitrage. Chauffage central poêle à pellets. Panneaux solaires.

TV & Internet:

Télévision Movistar avec chaînes internationales francophones, NETFLIX.

Fibre optique de 600 Mbps très rapide.

Piscine privée:

Mesures de 8 x 3,50 mètres.

Douche à l'extérieur ; Projecteurs subaquatiques ; Électrolyseur de sel pour la production de chlore naturel ; balustrade pour meilleur accès. Protection pour petits enfants disponible.

Jardín privé:

Jardin tropical avec fruitiers, vignes, lauriers, palmier de coco, arbre de laurier, jasmin, fougères, bec de perroquet, pelouse avec arrosage automatique.

Patio d'entrée avec citronniers et fontaine de marbre blanc avec plantes aquatiques. Terrain complètement fermé pour meilleure intimité.

Deux portes d'accès piétonniers vers deux rues. Éclairage de la façade entière avec timer.

Transport publique:

Arrêt de buses a la fin de la rue au rond point. Station de train de haute vitesse de El Puerto a 5 km (AVE, ALVIA).

Sports nautiques:

A Puerto Sherry (location de catamarans avec/sans moniteurs, surf, lessons d’instructions).

Services de santé:

Hôpital général a 2 km avec service d’urgence 24 heures, 7/7. Services de santé ambulatoires privés (Adeslas, Sanitas, etc....).

Parking:

Espace pour deux voitures sur le terrain privé. Accès piétonnier par la rue en dernière. Porte coulissante de 4,5 m.

Protection soleil avec voile spéciale anti-chaleure.

Années de construction:

2000. Complètement rénové et décoré en 2010-2011.

Remarques:

Charmante villa située dans un environnement très calme, prêt de la mer. Nombreuses services à côté . Occupation max. 10-12 pers.